План строительства дома
Взвесив все «за» и «против», Вы решили строить деревянный дом где-нибудь во Франции, Италии или Греции. Это для нас не ново. Тем более что комплекты для самостоятельной сборки домов наилучшим образом подходят для этого. Малые сроки строительства дают возможность Вам нанимать рабочих « с исторической родины» чтобы значительно уменьшить цену по возведению дома. Есть ли у вас план? Конечно, есть - скажете Вы и покажете 2 листа бумаги с названием 1-ый этаж, 2-ой этаж. Но не это мы имели в виду.
Кроме архитектурного и строительного плана (проекта) Вам понадобится и план самого строительства. Множество мелких, неприятных для изучения и столь необходимых моментов – административные вопросы и разрешения. Нужно учесть все, чтобы не останавливать стройку на середине пути. Что необходимо принять во внимание?
1. Подтвердить, что на земельном участке разрешено строительство Вашего здания. Это может быть и жилой дом, и объект коммерческой недвижимости. Земельные наделы могут быть отведены бизнес, частный дом, под туризм, под сельскохозяйственные угодья, заповедники. Этот вопрос должен решить первым из списка всех последующих. Этот факт должен быть отображен и в акте на право собственности земли или ее аренды. В некоторых странах существуют правила застройки земельных участков. В этом случае площади этажей не должны превышать определенного процента от площади земельного участка. Для правильного проектирования и стройки необходима привязка к маякам и границам участка. Такие параметры границ строительства могут определяться зоной застройки – городская черта или загородное строительство. Уже на этапе проектирования надо учесть такой момент в плане.

Как мы могли забыть? Для того чтоб оперативно решить все административные проблемы – существуют фирмы, которые специализируются на таких вопросах.
Главное – не забыть включить все эти нюансы в план строительства.
Только теперь заказчик начнет понимать, почему купив на нашей фирме дом и собрав его самостоятельно или строительной фирмой, стоимость метра квадратного жилья получается в 2-3 раза выше чем стоимость самого дома и оплата работ рабочим, которые его построили. А ведь мы не учли еще процентов банка, которые непременно получатся, если строить дом в кредит. А если привлекать инвестиции, то тут не обойтись без бизнес-плана строительства.
Так, есть ли у Вас план?
< Предыдущая | Следующая > |
---|
Обновлено (05.05.2012 21:55)